في عالمٍ يعتمد بشكل كبير على المياه كمصدر أساسي للحياة والاستدامة، تعتبر مشكلة تسربات المياه أمرًا يستحق الانتباه والبحث الجاد. تأتي تسربات المياه كمصدر رئيسي للهدر والفقدان، حيث تؤدي إلى تبخر الموارد المائية الثمينة وتلويث البيئة المائية. يعزى حدوث تسربات المياه إلى عدة أسباب، بدءًا من عيوب في الهياكل والمواد المستخدمة في تخزين ونقل المياه، وصولًا إلى عوامل طبيعية مثل التأثيرات الجوية والتآكل، كما تترتب على تسربات المياه العديد من الأضرار المدمرة التي تمتد من المشاكل الهيكلية إلى التأثيرات
في هذا المقال سنتناول اسباب تسربات المياه و اضرارها حيث تعتبر تسربات المياه من المشاكل الشائعة التي تواجهها المنازل والمباني، وتعد من أكثر المشاكل المزعجة والمكلفة للتعامل معها. فتسربات المياه ليست مجرد مصدر إزعاج وإضاعة للموارد، بل يمكن أن تتسبب في أضرار جسيمة وتأثيرات سلبية على المباني والبيئة المحيطة بها.
اسباب تسربات المياه واضرارها
مشكلة تسربات المياه تعتبر واحدة من أكثر المشاكل الكارثية التي تواجه الكثير من الأشخاص، وينجم عنها الكثير من الاضرار الجسيمة، ولذلك يبحث الكثير من الأشخاص في معرفة اسباب تسربات المياه واضرارها والعوامل المسببة في تسربات المياه وتجنب الاضرار الجسيمة التي تنتج عنها لانه بالأضافة إلى الأضرار الهيكلية والبيئية، تشمل اضرار تسربات المياه أيضًا تأثيرات صحية على الأفراد. فالرطوبة المتسربة تخلق بيئة مثالية لنمو العفن والجراثيم، مما يزيد من احتمالات حدوث مشاكل صحية مثل الحساسية والربو والتهابات الجهاز التنفسي. هذا يعني أن الأفراد الذين يتعرضون لتسربات المياه قد يواجهون مخاطر صحية خطيرة، وخاصةً إذا كانت التسربات مستمرة دون اكتشاف.
من ثم، يتطلب التعامل مع تسربات المياه اهتمامًا فوريًا وتدابير وقائية فعّالة. يجب على المجتمع والأفراد العمل على الكشف المبكر عن تسربات المياه في منازلهم وممتلكاتهم، واتخاذ الإجراءات الضرورية لإصلاحها. كما يلزم التوعية بأهمية الحفاظ على موارد المياه والاستخدام المستدام لها، وذلك للمساهمة في الحفاظ على هذا المورد الأساسي الذي يمثل جزءًا حيويًا من حياتنا ومستقبل الأجيال القادمة.
ما هي اسباب تسربات المياه واضرارها؟
اسباب تسربات المياه والتسرب المائي كثيرة ومتعددة و بالتالي تتعد اثارها الجانبية واضرارها على النحو التالي:
- حدوث مشاكل في مواسير المياه الداخلية الموجودة داخل المنزل ذاته، أو حدوث شروخ وكسور في المسورة المتواجدة في الدور العلوى الذي يوجد أعلى منك كحدوث تسرب المياه من سقف الحمام العلوي او تسرب الماء من البانيو للحمام العلوى، وبالتالي ستكون أنت المتضرر الوحيد من ذلك.
- تختلف وتتنوع اضرار تسربات المياه، كما تختلف الاضرار في مختلف أنواع التسربات، فيوجد من التسربات ما يمكن تركه ويوجد أنواع من التسربات لا يمكن تركها لفترة زمنية طويلة كهبوط الحماماتو المطابخ، لأنها سوف تؤدي إلى مشاكل كبيرة للغاية، لأن السبب يكمن في أن تسربات المياه تتفاعل مع المواد الخاصة بالبناء، وينتج عنه:
- وجود بقع على الجدران وتختلف لون البقع من اسود واخضر، ويعتمد ذلك على الفترة الذي حدث من خلالها التسربات، لأن المياه تتفاعل مع الاسمنت.
- تتفاعل المياه مع الدهانات الخاصة بالجدران، وينتج عن ذلك وجود بقع وتسبب في حدوث عفونة، ويترتب على العفونة جعل الحوائط هشة ويعرض الحوائط للانهيار والشروخ.
تسربات المياه من السقف
تسرب المياه من السقف تكون ناتجة عن مشكلة تسرب المياه من السقف في البناية الضعيفة، ولذلك نوصي باتباع الارشادات والنصائح للتخلص من مشكلة تسربات المياه من السقف
- االخطوة الأولى تتمثل في البحث جيدا عن اماكن تسربات المياه فقد تكون تسرب المياه من سقف الحمام او تسرب المياه من سقف المطبخ او حتي من تسرب الماء من البانيو في الحمام العلوى وغيره من تسربات الاسقف.
- الخطوة الثانية تتمثل في باصلاح المكان الذي ينبعث منه التسربات الموجود في السقف، وقد يحتاج الى اصلاح الأنظمة الخاصة بالمياه، أو القيام باستبدال بالاستبدال الأنبوب المسبب للتسربات أستبداله على الفور بأنبوب جديد، وقد تمدك هذه الخطوة بالكثير من الوقت.
- الخطوة الثالثة تتمثل في حماية جميع أنواع الاثاث واغراض منزلك بأغطية بلاستيكية سميكة بعد القيام بعملية معالجة التسربات بشكل مؤقت، بعد أن تتأكد من جفاف السقف جفاف تام.
- الخطوة الرابعة تتمثل في وجود انتفاخات ناتجة عن التسربات من السقف بعد إتمام عملية سد المنطقة الموجود من خلال استخدام سكين معجون والقيام بالتخلص من جميع الانتفاخات.
علاج تسرب الماء من الحمام
تسربات المياه من الحمام تعد من أكبر المشاكل التي تواجه الكثير من الأِشخاص، ولذلك تبحث الكثيرون دومًا عن علاج تسربات الماء من الحمام، لأن الحمام من أكثر الأماكن عرضة لتسرب المياه وتتطلب حل نهائي وجذري لنجنب مشاكلها الخطيرة.
ولذلك نوصي في شركة الراجحي بمجموعة متميزة من النصائح والارشادات الهامة التي تساعدك في التخلص من المشكلة بشكل نهائي:
- إذا لاحظت وجود تسربات للمياه بالقرب من مقعد الحمام ويغرق ارضية الحمام، فتكون المشكلة نابعة بالطبع منه، عليك القيام بغلق السيفون وهو الجزء العلوي من المقعد وهو المرتفع قليلًا، ويكون ذلك بسبب الشكل الجمالي الناتج عن الاكسسوارات الفضية.
- إذا كانت المشكلة أكثر تعقيدًا من ذلك حيث أن تسربات المياه المستمرة والدائمة في أرضية الحمام، فعليك في هذه الحالة القيام بفحص كلًا من الحوض والسيفون الخاص بالمقعد حتي تتمكن من معرفة المشكلة المسببة للتسربات.
تسرب الماء داخل الجدار
تسرب الماء داخل الجدار يسبب مشكلة وأزمة كبرى، لأنه يؤثر على المنزل تأثيرًا بالغًا، وفي بعض الأحيان يتسبب في سقوط المنزل بالكامل ، كما يوجد العديد والكثير من الاسباب المسببة في ظهور التسربات في المباني، ويجب التأكد بشكل كافي بأن الأرض المراد البناء عليها ليست أرض رسوبية، كما أن وجود التسربات في الجدران يظهر أثاره في الجدران من خلال ظهور الرطوبة في الجدران، وظهور منظر غير مرغوب به نهائي حتى نقوم بمعالجة وحل المشكلة الخاصة بالتسربات المتواجد داخل الجدران، ويجب إصلاح أي شروخ قد نتجت عن التسربات، ويجب استخدام العزل بأفضل واوقوى اواع العزل على الاطلاق.
علاج تسرب المياه من المواسير
إذا شرعت ماسورة المياه بالتسربات وأصبح الموقف خارج كليًا عن إرادتك ولا تريد أن تخرج المياه وتتسرب وتقوم بإفساد المكان المتواجدة به المواسير وتكلفك فاتورة استهلاك مياه ذات تكلفة عالية، ولتجنب ذلك ينبغي عليك علاج تسربات المياه من المواسير وستحتاج إلى الأدوات التالية:
زردية، مثبت معدن، معجون لحام ثنائي، شريط مطاطي، سكين معجون، مفك او مفتاح المقبس، مقارن ضغط، طقم اشرطة اصلاح الألياف الزجاجية.
الخطوات الواجب اتباعها للحصول على افضل النتائج
- القيام بإغلاق المحبس الرئيسي إغلاق تام.
- لف قطعة مناسبة من المطاط حول المكان الذي يخرج منه تسربات المياه، ثم قم بتركيب مثبت من الصلب المصنوع ضد الصدأ واحكم المثبت بالمفك والمفتاح.
- فتح جميع الصنابر الموجودة بخط الماء، ويتوجب عليك صرف المياه بالمواسير عند القيام بعملية اصلاح المثبت المعدني.
- أما في حالة التسربات حول التركيب، فيجب تجفيف السطح جيدًا ومن ثم خلط مركبي معجون اللحام ووضعه عليه.
تسرب الماء من البانيو
إن تسرب الماء من البانيو من احد المشاكل التي تواجهنا دومًا، وترجع المشكلة في أغلب الاوقات، إلى النوعية الخاصة بالبانيو، ولذلك فيجب اختيار الأحسن وفقًا للعناصر والعوامل التي تزيد من جودة البانيو وجميع الادوات الصحية من حيث الخامات، ولا يزال التسربات أمر مهم، ولذلك نبذل قصارى جهدنا في تصليح تلك الازمات والمشاكل والقضاء عليها لمنع مشكلة تسربات المياه واضرارها.
الكشف عن تسرب الماء من البانيو
الكشف عن تسرب الماء من البانيو يعد أمرًا هامًا للحفاظ على سلامة المبنى والحد من تسرب الماء تحت البلاط و تلف الهيكل التحتي للحمام والأرضيات المحيطة.
قد يحدث تسرب الماء من البانيو نتيجة لعدة أسباب، مثل التجاويف أو الشقوق في المواد الخاصة بالبانيو أو التركيب غير الصحيح لأنظمة الصرف والتوصيل و يجب البحث عن مكان تسرب الماء في الحمام للتخلص من تسرب الماء الموجود.
للكشف عن تسرب الماء من البانيو، يمكن اتباع الخطوات التالية:
التفتيش المرئي:
يبدأ الكشف بفحص البانيو بشكل مرئي للبحث عن أي تجاويف أو شقوق ظاهرة في السطح. يجب التركيز على مناطق التوصيل بين البانيو والحوائط والأرضيات المحيطة و كذلك التركيز على مكان تسرب الماء تحت البلاط.
اختبار الماء:
ممكن استخدام اختبار الماء للتحقق من وجود تسربات حيث يتم ملء البانيو بالماء إلى مستوى محدد وتركه لبضع ساعات. إذا لاحظت وجود تسرب، فقد يكون هناك تلف في البانيو أو في نظام الصرف والتوصيل.
اختبار الصابون:
يدور سؤال شائع و هو كيف اعرف مكان تسرب الماء في الحمام و خاصة البانيو؟
و لعل هذا الإختبار من اهم الاختبارات لمعرفة مكان تسرب الماء في الحمام حيث يتم تطبيق الصابون أو محلول صابوني على مناطق الاتصال بين البانيو والحوائط والأرضيات. إذا ظهرت فقاعات أو تكونت رغوة في هذه المناطق، فهذا يشير إلى وجود تسرب يتسرب منه الماء.
الفحص الهيدروليكي:
بالفحص الهيدروليكي يتم الإجابة عن مجموعة من الأسئلة الشائعة التي تدور في اذهان الكثيرين مثل كيف اعرف مكان تسرب الماء في الحمام؟ كيف اعرف مكان تسرب الماء تحت البلاط؟ كيف اعرف مكان تسرب الماء من البانيو ؟
و هنا ياتي دور الفحص الهيدروليكي حيث يتم استخدام هذا الفحص في الحالات التي يكون التسرب غير واضح أو صعب الكشف عنه. يتم ضخ ماء تحت ضغط في نظام الصرف والتوصيل للتحقق من وجود تسربات أو تسريب الماء في المناطق المخفية فقد يكون مكان تسرب الماء تحت البلاط او مكان تسريب السيفون مثلا و ليس له علاقة باس تسرب من البانيو.
كل طرق الكشف السابقة عن تسرب الماء من البانيو يجب ان تتم باحتراف و عن طريق شركة متخصصة مثل شركة كشف تسربات المياه بالقطيف
تعريف تسربات البانيو
تعريف تسربات البانيو يتلخص في وجود ثقب في نظام البانيو بيؤدي الى حدوث تسرب الماء من البانيو ويترتب عليه الكثير من العوامل، الذي ينتج عنها تسربات البانيو، وهي مشكلة خطيرة للغاية ينجم عنها الضرر البالغ في العقار وتشقق الجدران والاسقف والكثير من النتائج الخطيرة الأخرى، ما تجعل الكثير يعيشون في قلق دائم ولا يجب عليهم إهمال هذه الأمور البسيطة، الذي توفر علينا الكثير من التعب وتجعلنا نعيش في هدوء وراحة تامة.
مادة تمنع تسرب الماء
يسأل الكثيرون سؤال مهم جدا بصدد مشكلة تسربات المياه و هو كيف اتخلص من تسرب الماء؟ و الإجابة بإختصار قد تكمن في السطور القليلة القادمة من خلال استخدام مادة البولي سلفايد التي تعمل على عزل الاسطح و منع تسرب المياه.
مادة بولي سلفايد
يلجأ الكثيرون للبحث عن مادة تمنع اسباب تسربات المياه واضرارها، لأن من أهم المواد المستخدمة في منع التسربات تكون أنواع مكونة من مواد العزل ذات المواصفات العالمية وذات شهرة واسعة مثل مادة بولى سلفايد تستخدمها شركة كشف تسربات المياه بالظهران.
بولي سلفايد هو مادة بلاستيكية تستخدم في عزل الأسطح ومنع تسرب المياه.
- تتميز بخصائصها المقاومة للماء والتآكل.
- وتمتاز بقوة ومرونة عاليتين.
- يمكن استخدام بولي سلفايد في تغطية الأسطح وتشكيل طبقة عازلة تحمي المباني من تسرب المياه وتلفها. و بالتالي تساهم في علاج تسربات الاسطح المختلفة مثل علاج تسرب الماء من الحمام وعلاج هبوط الحمامات و المطابخ الناتج عن تسرب المياه.
- توفر مادة بولي سلفايد المادة العزل الحراري والمائي الفعال، وتقلل من خطر تلف الهياكل وتكوّن الرطوبة.
- بفضل خصائصها الممتازة، يعتبر بولي سلفايد خيارًا مثاليًا لعزل الأسطح و علاج تسربات مياه الأسقف مثل علاج تسرب المياه من سقف الحمام و كذلك علاج هبوط الحمامات و المطابخ و بالتالي تضمن الحماية الكاملة من تسرب المياه.
- خاصية العزل كالقيام بعزل الأسطح وغيرها وامكانية استخدام المواد الفخارية وجميع الالواح المعدنية والمواد الفخارية التي تعتبر نوع من انواع العزل القوية.
تسرب المياه من سقف الحمام
بالنسبة لجزئية تسرب المياه من سقف الحمام فهناك الكثير من الأسئلة الشائعة التي تدور في هذا النطاق نظرا لأهميتها و خطورتها و سنحاول في السطور التالية الاجابة اهمها:
ما سبب نزول الماء من السقف؟
سبب نزول الماء من السقف يمكن أن يكون نتيجة لتلف أو تسرب في أنابيب المياه أو الصرف الصحي، أو قد يكون بسبب تسرب المياه من سقف الحمام العلوي. يجب التحقق من حالة الأنابيب والتجهيزات وإصلاح أي تلف أو تسرب بشكل فوري لمنع حدوث أضرار أكبر.
هل تسرب المياه من السقف خطر؟
يعتبر تسرب المياه من سقف الحمام من أخطر عمليات تسربات المياه واضرارها جسيمة حيث تقوم بدور خطير في تدمير البناء وجميع الحوائط المتواجدة داخل العقار، والاضرار تؤثر بالطبع على صحة الانسان بما يتسبب من رطوبة، والرطوبة تؤدي الى إصابة الانسان بأمراض خطيرة مثل أمراض الربو والالتهاب الرئوي لذلك يلزم الاستعانة بالشركات المتخصصة في كشف تسربات المياه لتفادى الاضرار المحتملة.
كيف اعزل سطح الحمام؟
لعزل سطح الحمام بشكل فعال، يمكن استخدام طلاء مقاوم للماء، وتطبيق طبقة حاجزة للمياه مثل الميمبرين أو الفيلم البلاستيكي. يجب ضمان تغطية جميع المناطق العرضية بالمواد المقاومة للماء وضمان تثبيتها بشكل صحيح لمنع تسرب المياه من سقف الحمام وحماية الأسطح السفلية.
اجهزة كشف تسرب المياه من سقف الحمام
توجد مجموعة متنوعة من اجهزة كشف تسرب المياه من سقف الحمام متوفرة لدى شركة كشف تسربات المياه بالدمام مثل:
جهاز الاكوافون.
جهاز الاكوا فون يعمل بمنتهى الدقة الشديدة من خلال ضخ غاز النيتروجين داخل انابيب المياه، وعند حدوث أي نوع من التسربات يقوم الجهاز بإصدار اهتزازات وأصوات، كما يحتوي على مؤشر يقوم بالتحرك لكي يحدد مكان التسربات بكل سهولة ويسر وبدقة عالية.
اجهزة المنظار والكاميرات الحرارية.
تعمل اجهزة المنظار والكاميرات الحرارية على الوجه التالي وهو تحديد المكان المسبب للتسربات، حتى يتم معالجته واصلاحه بأسرع وقت ممكن فهي لها دور بارز في علاج تسرب الماء من الحمام وقف التسرب مما ساهم في منع هبوط الحمامات و المطابخ.
الميكرفون الارضي.
يتم استخدامه لسمع صوت التسربات ومن ثم تحديد مكان التسربات بكل سهولة وبدقة فائقة.
هبوط الحمامات و المطابخ
هبوط الحمامات والمطابخ هو مشكلة شائعة قد تواجهها في المنازل المعرضة لمشاكل تسرب المياه.
لماذا يتم سقوط في بلاطة الحمام؟
يعود سبب هبوط الحمامات والمطابخ وحدوث سقوط في بلاطة الحمام إلى عدة عوامل، مثل
- تراكم الركام والأوساخ في الأنابيب.
- تآكل الأنابيب والمواد الأساسية.
- عدم التثبيت الجيد للتجهيزات السبكية.
كم هبوط دورات المياه؟
الطبيعي ان يكون هبوط الحمامات ودورات المياه في البلاطة مابين 5:6 سم هبوط حتى يسمح بوضع مواسير الصرف الصحي و صرف البانيو والحوض للحمام و هذا الهبوط هو هبوط حميد لغرض الانشاء منه.
حل مشكلة هبوط الحمامات و المطابخ
يمكن أن يؤدي هبوط الحمامات والمطابخ إلى تسرب الماء وتلف الأرضيات والجدران والأثاث المحيط، ولمعالجة مشكلة الهبوط ينبغي استدعاء فني سباكة محترف في شركة كشف تسربات المياه بالجبيل متخصصة لتقييم المشكلة واتخاذ التدابير اللازمة. قد يشمل ذلك إعادة تثبيت الأنابيب والتجهيزات بشكل صحيح وتنظيف الأنابيب المسدودة. من الضروري التعامل مع هبوط الحمامات والمطابخ بسرعة للحفاظ على سلامة وجودة الهياكل المنزلية.
علاج تسرب الماء من الحمام
يتسائل الكثيرون ما هو علاج تسرب الماء من الحمام؟ وما الحل لتسرب الماء من السطح؟
لقد حدث تطور هائل تكنولوجي في الكشف عن جميع أنواع التسربات وتوفر طرق كثيرة لعلاجها والقضاء عليها، دون القيام بعمليات تكسير للكشف عن تسربات، بالإضافة إلى استخدام مجموعة متنوعة من الأجهزة الحديثة والمتطورة لكشف التسربات والمتميزة بالجودة عالية الدقة مثل جهاز اكوا فون لذلك الحل بالتأكيد هو اللجوء الى شركة كشف تسربات المياه بالاحساء متخصصة في مجال كشف تسرب المياه من سقف الحمام وحل المشكلة نهائيا.
كيف اوقف تسريب السيفون؟
لو كان هناك تسريب في السيفون، يمكن اتباع بعض الخطوات لإيقاف التسريب.
- أولاً، قم بإغلاق صمام المياه لمنع تدفق المياه.
- ثم قم بفحص وتفحص السيفون للتحقق من وجود أي تشققات أو تلف في الأجزاء المطاطية أو البلاستيكية.
- إذا وجدت أي تلف، قم بتغيير الأجزاء التالفة.
- قد تحتاج إلى استخدام أدوات بسيطة مثل مفك أو مشبك لتفكيك السيفون وتركيب الأجزاء الجديدة.
- بعد تركيب الأجزاء الجديدة، قم بإحكام ربط الصواني والأنابيب لضمان عدم وجود تسريبات أخرى.
- قم بفتح صمام المياه واختبر السيفون للتأكد من أنه لا يوجد تسريب مياه.
- في حالة استمرار التسريب المائي، قد تحتاج إلى استدعاء فني متخصص من شركة كشف تسربات المياه بالخبر لتشخيص المشكلة واتخاذ إجراءات إصلاح إضافية.
ماهي الأسباب الرئيسية لحدوث تسرب مياه في المباني؟
الأسباب الرئيسية لحدوث تسرب مياه في المباني تكمن في سببيين :
- أسباب هيكلية
- أسباب غير هيكلية
الأسباب الهيكلية المتسببة في تسربات المياه واضرارها تتمثل في:
- الشروخ والتشققات المتواجدة على السطح العلوي للبلاطات، ويرجع ذلك للعديد من الأسباب أبرزها التصميم الغير مناسب للبلاطة.
- وجود تشققات وشروخ في الجزء السفلي الخاص بالبلاطة، بسبب سوء الترخيم الخاص بالبلاطة فيؤدي للتحميل الزائد أو التصميم الغير سليم والغير مناسب.
- تكون الأعمدة مليئة بالتشققات والشروخ وهذا تتمثل في: سوء التصنيع الخاص بالبناء وهشاشة المواد الخاصة في هياكل الخرسانة المسلحة، مما يؤدي إلى الزيادة البالغة في المسامات الموجودة في بلاطات الأسقف، بالإضافة إلى نسبة التعشيش الغير مناسبة والغير صحيحة بالنسبة للركام أو حدوث خلط سيئ، وعلاوة على ذلك استخدام نسبة كبيرة من الماء مقارنة بالاسمنت، فإذا حدث تجاوز نسبة الماء للأسمنت يؤدي ذلك إلى نفاذية الخرسانة حتى تزيد مع تطبيق المعالجة المناسبة، فالممارسات الخاصة بالبناء الرديئة تجعل الخرسانة سهلة الاختراق من خلال المياه، ويحدث ذلك بفضل الانجذاب الشعري.
- فواصل التمدد في المبنى تؤدي إلى تسرب المياه من خلال هذه الفواصل الخاصة بالتمدد المغلق بشكل غير فعال نهائي، ولملئ هذه الفواصل نوصي باستخدام مواد مانعه للتسرب مثل البولي سلفايد.
تسرب المياه بسبب وجود الشروخ، والشروخ التي تظهر خلال المباني تتمثل في:
- حدوث شروخ ناتج عن هبوط تفاضلي لأساسات المبنى.
- الشروخ الناتجة عن الإجهادات الحرارية وعوامل التمدد والتقلص والانكماش.
- الشروخ المتكونة بسبب نمو الأشجار والنباتات بالقرب من المبنى.
- الشروخ المتأصلة في البلاطة الخرسانية والجدران، ويرجع سبب ذلك إلى التصميم السئ والخلل والتحميل الزائد وسوء الصناعة.
- وجود فواصل صب سيئة في جميع خزانات المياه الأرضية والعلوية.
- تآكل الخرسانة نتيجة التفاعلات الكيميائيةمثل الهجوم البكتيري والقلويات.
الأسباب الغير هيكلية المتسببة في تسربات المياه واضرارها تتمثل في:
- مصنعية سيئة والتي تتمثل في:
- ظروف مناخية قاسية للغاية مثل رطوبة الجو، حيث تتغلغل الرطوبة داخل المباني وتتسب في ظهور بقع الرطوبة المتعارف عليها.
- أعمال البناء الثانوية وتشمل الثقوب والفتحات في الجدران الناجمة عن وجود سقالات، بالإضافة إلى تكسير الجدران لتركيب مكيفات الهواء، لأنها تتوجب عمل فتحات في الجدران ليتم تمرير المواسير الخاصة بالمكيف من خلالها، وعلاوة على ذلك التركيبات الميكانيكية المتمثلة في التركيبات الميكانيكية مثل وحدات التبريد ووحدلت التكييف وغيرها على الشرفات.
- المواد ذات الجودة الرديئة وتتمثل في رداءة الطوب والمحارة المستخدمة وما يترتب عليه من تسربات للمياه، ويكون من الصعب إصلاحها الا من خلال إزالتها بشكل نهائي، بالإضافة إلى ذلك استخدام التشطيبات المسامية على الجدران الخارجية لأن التشطيب المسامي له نافذية كبيرة للماء.
- تفاصيل سيئة وتتمثل في:
- عدم توفير عزل مائل لجميع أرضيات الحمامات والمطابخ.
- توفير العزل الكيميائي فقط على الأسطح المكشوفة
- إنشاء البلكونات دون وجود عزل مائي.